Gids

Software met automatische huurindexatie (CPI, 2026)

De jaarlijkse huurverhoging is aan strikte regels gebonden: CPI-gebaseerd, met een wettelijk maximum per segment. Handmatig indexeren betekent gemiste verhogingen of juist onrechtmatige. Deze gids vergelijkt hoe ver de automatisering per pakket gaat: van een herinnering tot een volledige berekening met brief.

Laatst bijgewerkt: 21 augustus 2026Zo wegen wij →

De ranglijst voor deze gids

Herwogen op: 2 focus-criteria

Zelfde berekende data als de hoofdranglijst, herwogen op de criteria die voor deze situatie het zwaarst tellen. Prijzen bij 10 objecten.

ProtivaBeste allrounder
Alles-in-één vastgoedbeheer voor de Nederlandse verhuurder, zonder modules of opstartkosten. Bij 10 objecten: €75/mnd.
9,6Lees review →protiva.eu (website van Protiva, opent in een nieuw tabblad)
Beheer.appBeste bankkoppeling-breedte
Verhuurbeheer met realtime multi-bank-synchronisatie en AI-ondersteunde communicatie. Bij 10 objecten: €140/mnd.
7,8Lees review →beheer.app (website van Beheer.app, opent in een nieuw tabblad)
BRIXXonlineMeest modulair
Gevestigde, modulaire all-in-one voor professionele beheerders met boekhoudkoppelingen. Bij 10 objecten: €265,58/mnd.
5,5Lees review →brixxonline.nl (website van BRIXXonline, opent in een nieuw tabblad)
ProqertyLaagste maandprijs
Moderne verhuursoftware met de laagste berekende maandprijs en een transparante contractstaffel. Bij 10 objecten: €49,99/mnd.
6,9Lees review →proqerty.com (website van Proqerty, opent in een nieuw tabblad)
CondorEnterprise & vastgoedorganisaties
Zwaargewicht voor vastgoedorganisaties: MJOP, compliance en BI voor corporaties en overheid. Bij 10 objecten: €384/mnd.
6,4Lees review →condor.nl (website van Condor, opent in een nieuw tabblad)
Vastgoed.appSterke huurders-UX
Voor en door verhuurders gebouwd, met een sterke huurderservaring en mobiele apps. Prijs op aanvraag.
4,3Lees review →vastgoed.app (website van Vastgoed.app, opent in een nieuw tabblad)

Zij aan zij

De focus-criteria vergeleken

✓ inbegrepen · ± gedeeltelijk · € betaalde add-on/module · ✕ niet aanwezig · ? niet publiek vast te stellen. Peildatum 21 augustus 2026; bronnen per pakket op de reviewpagina.
Criterium	Protiva	Beheer.app	BRIXXonline	Proqerty	Condor	Vastgoed.app
NL-compliance	✓WWS-puntentelling (Wet betaalbare huur), automatische CPI-indexatie met huurplafond	±automatische indexatie/huurverhoging; geen WWS-puntentelling aangetroffen	±indexatie-ondersteuning en WWS via koppeling; geen eigen WWS-rekenkern	±indexatie-ondersteuning; geen WWS-puntentelling aangetroffen	±sterk op compliance/MJOP; geen WWS-puntentelling voor woningverhuurders aangetroffen	±indexatie-herinneringen; geen WWS-puntentelling aangetroffen
AI & automatisering	✓documentherkenning met postvak-triage (OCR, koppeling aan object, huurder of contract), AI-triage van huurdersmeldingen tot werkopdracht en AI-hulp bij contract- en brieftekst. Een assistent beantwoordt vragen over de portefeuille en het archief, met het bronstuk erbij. Assistent en schrijf-AI vanaf Essential (Starter: 10 documentherkenningen per maand, meldingtriage wel)	±AI-ondersteunde communicatie; geen documentherkenning/OCR beschreven	€factuurscan/OCR als aparte module	?geen AI-/OCR-functionaliteit publiek beschreven	?AI staat op de roadmap, maar is volgens Condor nog in ontwikkeling; geen AI- of OCR-functie als beschikbaar beschreven	?geen AI-/OCR-functionaliteit publiek beschreven

Veelgestelde vragen

Over deze keuze

Wat mag de huur in 2026 maximaal stijgen?

Dat verschilt per segment (sociaal, middenhuur, vrije sector) en volgt de CPI met een wettelijke cap. Software met een actuele CPI-tabel en huurplafond-regels rekent het per contract uit; controleer altijd de actuele percentages van de Rijksoverheid.

Wat is het verschil tussen een indexatie-herinnering en automatische indexatie?

Een herinnering zegt alléén dat je mag indexeren; automatische indexatie berekent het nieuwe bedrag volgens CPI en cap, genereert de aankondigingsbrief en past de facturatie aan. Alleen dat laatste bespaart echt werk.