Protiva review 2026: prijzen, functies & score

Door de redactie · gecontroleerd op 2 oktober 2026 · nummer 1 van 9 voor beheerkantoren · 4 bronnen

Naar de website van Protiva protiva.eu (opent in een nieuw tabblad)

8,9

Per eigenaar een eigen administratie, het hele kantoor in één omgeving, en een prijs per object die zakt als je groeit. Protiva richt zich op beheerkantoren die woningen en bedrijfsruimte beheren voor meerdere eigenaren, van tientallen tot duizend objecten.

Puntentelling

Prijstransparantie (8%)10,0

Effectieve maandprijs (14%)6,6

Alles-inbegrepen (8%)10,0

Meerdere eigenaren (11%)10,0

Eigenaar & afrekening (10%)6,0

Huur, incasso & servicekosten (10%)10,0

NL-compliance (7%)10,0

Bankkoppeling & afletteren (8%)10,0

Meldingen & werkbonnen (8%)10,0

Boekhouding & rapportages (5%)6,0

Portalen (4%)10,0

AI & automatisering (3%)10,0

Mobiele apps (2%)10,0

Onboarding & support (2%)10,0

Sterk

Eigen verhuur, VvE-beheer en vastgoedbeheer voor derden op één platform, als enige in deze vergelijking, met apps voor de eigenaar, de huurder en de uitvoerder
Elke eigenaar een eigen, strikt gescheiden administratie, terwijl het team vanuit één inlog in al die administraties werkt
Openbare prijs per object die per schijf zakt: €3 tot 250 objecten, €2,50 daarboven, minimaal €99, zonder opstartkosten
De eigenaar kijkt mee in zijn eigen administratie, en alleen in die van hem
AI in de prijs: de AI leest post en inkoopfacturen en koppelt ze aan het juiste object
Van melding tot werkopdracht met prijsopgave en afspraak, in een eigen portaal voor de uitvoerder

Zwak

Geen beheerloonfacturatie en geen doorbetaling van de huur aan de eigenaar: dat blijft buiten het pakket
Boekhouding per eigenaar zit niet in het pakket; de cijfers gaan via een export naar je boekhoudpakket
Boven 1.000 objecten geldt een prijs op maat

Prijzen

Wat kost Protiva?

Pakket	Basisprijs	Inbegrepen	Extra eenheid
Object 1 t/m 250€3 per object per maand, minimaal €99	€99/mnd	33 objecten	€3/mnd
Object 251 t/m 1.000de eerste 250 objecten à €3, elk object daarboven €2,50	€750/mnd	250 objecten	€2,50/mnd

Add-ons: AI-uitbreiding (+1.000 documenten en +500 gesprekken) (€79/mnd).

Vergelijk de effectieve maandprijs voor jouw situatie in de prijsvergelijker.

8,9

Ons oordeel

Protiva is gebouwd rond de scheiding die een beheerkantoor nodig heeft. Elke eigenaar krijgt een eigen administratie met objecten, huurders, contracten, facturen en bank, en het kantoor werkt vanuit één omgeving met collega’s en één agenda. De prijs per object is openbaar en zakt als je groeit, met de AI erin. Wat er (nog) ontbreekt, is de financiële kant tussen kantoor en eigenaar: het beheerloon en de huur die naar de eigenaar gaat, regel je buiten het pakket.

Veelgestelde vragen

Over Protiva

Wat kost Protiva?

Protiva begint bij €99 per maand (Object 1 t/m 250). Bij 150 objecten komt de effectieve maandprijs uit op €450.

Voor wie is Protiva geschikt?

Beheerkantoren die woningen en bedrijfsruimte beheren voor meerdere eigenaren, van tientallen tot duizend objecten. Beste allrounder in onze vergelijking.

Heeft Protiva een gratis proefperiode?

Er is geen gratis proefperiode; een demo is meestal wel mogelijk.

Vergelijk Protiva direct

Protiva vs Casadesk · Protiva vs Bloxs · Protiva vs Proqerty · Protiva vs BRIXXonline

Protiva in de andere vergelijkingen

Protiva voor Nederlandse verhuurders · Protiva voor VvE-beheerders

Bronnen & controledatums

protiva.eu/nl-nl/prijzen · gecontroleerd op 12 oktober 2026
protiva.eu/nl-nl/voor-beheerkantoren · gecontroleerd op 2 oktober 2026
protiva.eu/nl-nl/functies/huurindexatie · gecontroleerd op 2 oktober 2026
protiva.eu/nl-nl · gecontroleerd op 2 oktober 2026