Gids · Vastgoedbeheerders
Software voor de eigenaarsafrekening en het beheerloon (2026)
Wat een beheerkantoor van verhuursoftware onderscheidt, is de eigenaar. Elke maand of elk kwartaal gaat er een afrekening naar hem met de huur, de kosten en het beheerloon, en het saldo gaat naar zijn rekening. Deze gids herweegt de ranglijst op de afrekening met de eigenaar en op gescheiden administraties per eigenaar.
De ranglijst voor deze gids
Herwogen op: 2 focus-criteria
Zelfde berekende data als de hoofdranglijst, herwogen op de criteria die voor deze situatie het zwaarst tellen. Prijzen bij 150 objecten.
- CasadeskLaagste berekende maandprijs
- ProqertyTransparante prijs per contract
- BloxsMeeste automatisering in de afrekening
- OmniboxxBeleggersportaal en huurdersapp
- BRIXXonlineMeeste boekhoudkoppelingen
- RealiteGratis basisversie
- ProtivaBeste allrounder
- REMSBreedste suite voor grote beheerders
- Beheer.appWhite-label portaal voor eigenaren
Zij aan zij
De focus-criteria vergeleken
| Criterium | Casadesk | Proqerty | Bloxs | Omniboxx | BRIXXonline | Realite | Protiva | REMS | Beheer.app |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meerdere eigenaren | ✓administratie en afrekening per eigenaar, met een eigen omgeving per eigenaar | ✓een portefeuille per klant of gedeeld met meerdere klanten; toegang per portefeuille per gebruiker | ✓de boekhouding van alle organisaties, entiteiten en opdrachtgevers in één platform | ✓meerdere organisaties, entiteiten en opdrachtgevers in één omgeving | ✓met de module Beheer voor derden (in onze prijs meegerekend); huur via de rekening van de beheerder of van de eigenaar | ✓eigen beheer of beheer voor derden; meerdere portfolio’s met rollen per portfolio | ✓onbeperkt eigenaren, elk met een eigen, strikt gescheiden administratie; het team werkt vanuit één inlog en verliest bij vertrek in één keer de toegang | ✓voor beleggers die beheer uitbesteden; per eigenaar een eigen administratie met rekening-courant | ±geschikt voor beheer voor derden; een gescheiden administratie per eigenaar wordt niet beschreven |
| Eigenaar & afrekening | ✓maandelijkse afrekening automatisch; beheervergoeding en courtage direct verrekend met de huur | ✓maandelijkse huurafrekening met inkomsten, uitgaven en beheerkosten, eigenaarsportaal, balans en betaalbatches | ✓huurafrekening inclusief beheervergoeding automatisch, saldo en vergoeding in een betaalbatch, balans en W&V in het portaal | ✓beleggersafrekeningen automatisch genereren; beleggersportaal met exploitatie en rapportages | ✓afrekening per beheercontract per maand, kwartaal of jaar, beheervergoeding als percentage of vast bedrag, bankbestand voor uitbetaling | ✓huurafrekeningen, klantportaal, beheerfacturen en uitbetalingen via een SEPA-batch | ±de eigenaar kijkt mee in zijn eigen administratie; beheerloon en doorbetaling van de huur aan de eigenaar zitten er niet in | ±geautomatiseerde opmaak van huurafrekeningen en internetportalen; beheerloon niet expliciet beschreven | ±portaal voor externe eigenaren, huur innen en doorbetalen, rapportages; afrekening en beheerloon niet beschreven |
Veelgestelde vragen
Over deze keuze
Welke pakketten rekenen het beheerloon mee in de afrekening?
Een afrekening per eigenaar met de beheervergoeding erin vonden wij bij Bloxs, BRIXXonline, Omniboxx, Proqerty, Casadesk en Realite. Hoe ver het gaat verschilt, van een overzicht in het portaal tot een afrekening die binnen ingestelde marges vanzelf wordt verstuurd en uitbetaald.
Moet de huur via een derdengeldenrekening lopen?
Ontvangt een kantoor huur namens eigenaren, dan houd je dat geld bij voorkeur gescheiden van het eigen geld van het kantoor. Geen van de pakketten in deze vergelijking beheert zelf geld: ze maken een betaalbatch of bankbestand dat je bij je eigen bank aanlevert. Vraag je bank of accountant welke rekening bij jouw opzet past.