Gids

Software voor de Wet goed verhuurderschap

De Wet goed verhuurderschap stelt eisen aan informatieverstrekking, de waarborgsom en dossiervorming, en gemeenten handhaven er actief op. Goede software maakt die verplichtingen bijproducten van je normale werk. Deze gids kijkt naar compliance-ondersteuning en dossiervorming.

Laatst bijgewerkt: 21 augustus 2026Zo wegen wij →

De ranglijst voor deze gids

Herwogen op: 3 focus-criteria

Zelfde berekende data als de hoofdranglijst, herwogen op de criteria die voor deze situatie het zwaarst tellen. Prijzen bij 10 objecten.

ProtivaBeste allrounder
Alles-in-één vastgoedbeheer voor de Nederlandse verhuurder, zonder modules of opstartkosten. Bij 10 objecten: €75/mnd.
9,6Lees review →protiva.eu (website van Protiva, opent in een nieuw tabblad)
Beheer.appBeste bankkoppeling-breedte
Verhuurbeheer met realtime multi-bank-synchronisatie en AI-ondersteunde communicatie. Bij 10 objecten: €140/mnd.
7,8Lees review →beheer.app (website van Beheer.app, opent in een nieuw tabblad)
BRIXXonlineMeest modulair
Gevestigde, modulaire all-in-one voor professionele beheerders met boekhoudkoppelingen. Bij 10 objecten: €265,58/mnd.
5,5Lees review →brixxonline.nl (website van BRIXXonline, opent in een nieuw tabblad)
ProqertyLaagste maandprijs
Moderne verhuursoftware met de laagste berekende maandprijs en een transparante contractstaffel. Bij 10 objecten: €49,99/mnd.
6,9Lees review →proqerty.com (website van Proqerty, opent in een nieuw tabblad)
CondorEnterprise & vastgoedorganisaties
Zwaargewicht voor vastgoedorganisaties: MJOP, compliance en BI voor corporaties en overheid. Bij 10 objecten: €384/mnd.
6,4Lees review →condor.nl (website van Condor, opent in een nieuw tabblad)
Vastgoed.appSterke huurders-UX
Voor en door verhuurders gebouwd, met een sterke huurderservaring en mobiele apps. Prijs op aanvraag.
4,3Lees review →vastgoed.app (website van Vastgoed.app, opent in een nieuw tabblad)

Zij aan zij

De focus-criteria vergeleken

✓ inbegrepen · ± gedeeltelijk · € betaalde add-on/module · ✕ niet aanwezig · ? niet publiek vast te stellen. Peildatum 21 augustus 2026; bronnen per pakket op de reviewpagina.
Criterium	Protiva	Beheer.app	BRIXXonline	Proqerty	Condor	Vastgoed.app
NL-compliance	✓WWS-puntentelling (Wet betaalbare huur), automatische CPI-indexatie met huurplafond	±automatische indexatie/huurverhoging; geen WWS-puntentelling aangetroffen	±indexatie-ondersteuning en WWS via koppeling; geen eigen WWS-rekenkern	±indexatie-ondersteuning; geen WWS-puntentelling aangetroffen	±sterk op compliance/MJOP; geen WWS-puntentelling voor woningverhuurders aangetroffen	±indexatie-herinneringen; geen WWS-puntentelling aangetroffen
Facturatie, aanmaningen & servicekosten	✓automatische huurfacturatie, 5-traps aanmaningstraject, servicekosten-verrekening	✓automatische facturatie, incasso en aanmaningen	✓volwaardige facturatie en incasso	±huurfacturatie en betalingsregistratie; beperkt aanmaningstraject	✓volwaardige facturatie/debiteurenbeheer via integraties	±huurbetalingen en serviceverzoeken; aanmaningstraject beperkt beschreven
Portalen	✓gratis huurders-, leveranciers- en beheerdersportaal	✓huurdersportaal in eigen huisstijl, met FAQ	✓huurdersportaal inbegrepen	✓huurdersportaal inbegrepen	±portaalfunctionaliteit gericht op organisaties, beperkter voor particuliere huurders	✓huurdersportaal met serviceverzoeken en video-instructies

Veelgestelde vragen

Over deze keuze

Wat moet ik als verhuurder aantoonbaar op orde hebben?

Onder meer schriftelijke informatieverstrekking aan de huurder, een correcte afhandeling van de waarborgsom en een niet-discriminerende selectieprocedure. Een systeem dat contracten, betalingen en communicatie per huurder archiveert maakt dat aantoonbaar.

Kan software de waarborgsom-regels bewaken?

Pakketten met borgadministratie (zoals Protiva, met borg gekoppeld aan facturen en eindafrekening) registreren ontvangst, verrekening en terugbetaling. Dat is precies het spoor dat je bij handhaving nodig hebt.