Protiva vs Beheer.app: welke past bij jouw portefeuille?
Naar de website van Protiva protiva.eu (opent in een nieuw tabblad)Naar de website van Beheer.app beheer.app (opent in een nieuw tabblad)
9,67,8
Zij aan zij
Functievergelijking
| Criterium | Protiva | Beheer.app |
|---|---|---|
| Prijstransparantie | ✓volledige tarieflijst incl. staffels en add-on-prijzen openbaar | ±vanaf-prijzen openbaar; de volledige staffel niet |
| Alles-inbegrepen | ✓geen modules, geen opstartkosten; huurders- en leveranciersportaal gratis, en kortdurende verhuur (boekingen, nachttarieven, toeristenbelasting, eigen boekingspagina) zit in hetzelfde abonnement | ✓geen losse modules of setup-kosten bekend; onbeperkt gebruikers |
| NL-compliance | ✓WWS-puntentelling (Wet betaalbare huur), automatische CPI-indexatie met huurplafond | ±automatische indexatie/huurverhoging; geen WWS-puntentelling aangetroffen |
| Bankkoppeling, afletteren & incasso | ✓PSD2-bankkoppeling: transacties automatisch importeren en afletteren tegen openstaande facturen, plus het SEPA-incassobestand (pain.008) voor je eigen bank | ✓realtime sync met o.a. Rabobank, ING, ABN AMRO, bunq en Revolut + incasso |
| AI & automatisering | ✓documentherkenning met postvak-triage (OCR, koppeling aan object, huurder of contract), AI-triage van huurdersmeldingen tot werkopdracht en AI-hulp bij contract- en brieftekst. Een assistent beantwoordt vragen over de portefeuille en het archief, met het bronstuk erbij. Assistent en schrijf-AI vanaf Essential (Starter: 10 documentherkenningen per maand, meldingtriage wel) | ±AI-ondersteunde communicatie; geen documentherkenning/OCR beschreven |
| Facturatie, aanmaningen & servicekosten | ✓automatische huurfacturatie, 5-traps aanmaningstraject, servicekosten-verrekening | ✓automatische facturatie, incasso en aanmaningen |
| Meldingen, werkopdrachten & leveranciers | ✓melding met foto wordt een werkopdracht voor een vaste vakman. De uitvoerder werkt in een gratis eigen portaal: aannemen of weigeren, een prijs ter goedkeuring indienen, afspraken voorstellen die de huurder bevestigt, gereed melden | ✓storingsmeldingen/reparatieverzoeken, digitale werkbonnen en een login voor servicepartijen in Mijn Portaal; een prijsopgave- of afspraakstap met de huurder troffen wij niet publiek beschreven aan |
| Portalen | ✓gratis huurders-, leveranciers- en beheerdersportaal | ✓huurdersportaal in eigen huisstijl, met FAQ |
| Mobiele apps | ✓mobiele app voor iOS en Android met een eigen omgeving voor de eigenaar, de huurder en de uitvoerder, en foto-upload bij inspecties | ±mobiel-webgebaseerd; geen native apps aangetroffen |
| Boekhouding, btw & rapportages | ✓ingebouwde boekhouding: kosten op grootboekcategorieën, btw-aangifte (OB) en uitgebreide financiële rapportages, plus boekhoudkoppeling en CSV-export | ?geen ingebouwde boekhouding of boekhoudkoppeling publiek beschreven |
| Onboarding & support | ✓30 dagen gratis, overstapservice/import, persoonlijke onboarding | ✓eerste maand gratis, maandelijks opzegbaar, geen setup-kosten |
Prijzen
Effectieve maandprijs
Inclusief per-object-staffels en eenmalige kosten afgeschreven over 24 maanden.
| Objecten | Protiva | Beheer.app |
|---|---|---|
| 5 | €55 | €140 |
| 10 | €75 | €140 |
| 25 | €150 | niet openbaar |
| 50 | €250 | niet openbaar |
Kies-hulp
Kies Protiva als… / kies Beheer.app als…
Kies Protiva als
- eigen verhuur, VvE-beheer en vastgoedbeheer voor derden op één platform, als enige in deze vergelijking, met apps voor de eigenaar, de huurder en de uitvoerder belangrijk voor je is
- wWS-puntentelling, CPI-indexatie, automatisch bankafletteren én SEPA-incasso in één pakket belangrijk voor je is
- assistent die vragen over je portefeuille en je documentarchief in gewone taal beantwoordt, met verwijzing naar het bronstuk belangrijk voor je is
Kies Beheer.app als
- breedste bankdekking van de vergelijking, met realtime synchronisatie belangrijk voor je is
- huurdersportaal in je eigen huisstijl belangrijk voor je is
- aI-ondersteunde communicatie en volwaardige aanmaningen belangrijk voor je is
Lees de volledige reviews: Protiva review · Beheer.app review
Veelgestelde vragen
Protiva vs Beheer.app
Wat is beter: Protiva of Beheer.app?
In onze berekende vergelijking scoort Protiva hoger (9,6 tegenover 7,8). Welke beter bij jóu past hangt af van je portefeuillegrootte en welke criteria je zwaar weegt. Kijk daarvoor naar de tabel en de kies-hulp op deze pagina.
Wat is het prijsverschil tussen Protiva en Beheer.app?
Bij 5 objecten kost Protiva €55 en Beheer.app €140. Bij 15 objecten kost Protiva €100 en Beheer.app €140. Bij 40 objecten kost Protiva €210; Beheer.app publiceert geen prijs. Dit zijn effectieve maandprijzen, met eenmalige kosten verdeeld over 24 maanden.
Bronnen & controledatums
- protiva.eu/nl-nl/prijzen · gecontroleerd op 12 oktober 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/kortdurende-verhuur · gecontroleerd op 2 september 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/huurindexatie · gecontroleerd op 9 augustus 2026
- protiva.eu/nl-nl/integraties · gecontroleerd op 3 oktober 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/documentbeheer-ai · gecontroleerd op 9 augustus 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/facturatie · gecontroleerd op 9 augustus 2026
- protiva.eu/nl-nl · gecontroleerd op 3 oktober 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/boekhouding · gecontroleerd op 9 augustus 2026
- beheer.app · gecontroleerd op 18 juli 2026