Protiva vs Vastgoed.app: welke past bij jouw portefeuille?
Naar de website van Protiva protiva.eu (opent in een nieuw tabblad)Naar de website van Vastgoed.app vastgoed.app (opent in een nieuw tabblad)
9,64,3
Zij aan zij
Functievergelijking
| Criterium | Protiva | Vastgoed.app |
|---|---|---|
| Prijstransparantie | ✓volledige tarieflijst incl. staffels en add-on-prijzen openbaar | ✕prijzen alleen op aanvraag ("graag vertellen wij je wat ons product kost") |
| Alles-inbegrepen | ✓geen modules, geen opstartkosten; huurders- en leveranciersportaal gratis, en kortdurende verhuur (boekingen, nachttarieven, toeristenbelasting, eigen boekingspagina) zit in hetzelfde abonnement | ?zonder openbare tarieflijst niet vast te stellen |
| NL-compliance | ✓WWS-puntentelling (Wet betaalbare huur), automatische CPI-indexatie met huurplafond | ±indexatie-herinneringen; geen WWS-puntentelling aangetroffen |
| Bankkoppeling, afletteren & incasso | ✓PSD2-bankkoppeling: transacties automatisch importeren en afletteren tegen openstaande facturen, plus het SEPA-incassobestand (pain.008) voor je eigen bank | ±iDEAL-betalingen; geen automatisch afletteren publiek beschreven |
| AI & automatisering | ✓documentherkenning met postvak-triage (OCR, koppeling aan object, huurder of contract), AI-triage van huurdersmeldingen tot werkopdracht en AI-hulp bij contract- en brieftekst. Een assistent beantwoordt vragen over de portefeuille en het archief, met het bronstuk erbij. Assistent en schrijf-AI vanaf Essential (Starter: 10 documentherkenningen per maand, meldingtriage wel) | ?geen AI-/OCR-functionaliteit publiek beschreven |
| Facturatie, aanmaningen & servicekosten | ✓automatische huurfacturatie, 5-traps aanmaningstraject, servicekosten-verrekening | ±huurbetalingen en serviceverzoeken; aanmaningstraject beperkt beschreven |
| Meldingen, werkopdrachten & leveranciers | ✓melding met foto wordt een werkopdracht voor een vaste vakman. De uitvoerder werkt in een gratis eigen portaal: aannemen of weigeren, een prijs ter goedkeuring indienen, afspraken voorstellen die de huurder bevestigt, gereed melden | ±huurders melden een reparatie met omschrijving en foto, en opdrachten gaan automatisch naar vaste service-partners. Een eigen portaal voor die partner troffen wij niet publiek beschreven aan |
| Portalen | ✓gratis huurders-, leveranciers- en beheerdersportaal | ✓huurdersportaal met serviceverzoeken en video-instructies |
| Mobiele apps | ✓mobiele app voor iOS en Android met een eigen omgeving voor de eigenaar, de huurder en de uitvoerder, en foto-upload bij inspecties | ✓volwaardige mobiele apps met kaart en Street View |
| Boekhouding, btw & rapportages | ✓ingebouwde boekhouding: kosten op grootboekcategorieën, btw-aangifte (OB) en uitgebreide financiële rapportages, plus boekhoudkoppeling en CSV-export | ?geen ingebouwde boekhouding of boekhoudkoppeling publiek beschreven |
| Onboarding & support | ✓30 dagen gratis, overstapservice/import, persoonlijke onboarding | ±30 dagen gratis; onboarding via persoonlijke demo |
Prijzen
Effectieve maandprijs
Inclusief per-object-staffels en eenmalige kosten afgeschreven over 24 maanden.
| Objecten | Protiva | Vastgoed.app |
|---|---|---|
| 5 | €55 | niet openbaar |
| 10 | €75 | niet openbaar |
| 25 | €150 | niet openbaar |
| 50 | €250 | niet openbaar |
Kies-hulp
Kies Protiva als… / kies Vastgoed.app als…
Kies Protiva als
- eigen verhuur, VvE-beheer en vastgoedbeheer voor derden op één platform, als enige in deze vergelijking, met apps voor de eigenaar, de huurder en de uitvoerder belangrijk voor je is
- wWS-puntentelling, CPI-indexatie, automatisch bankafletteren én SEPA-incasso in één pakket belangrijk voor je is
- assistent die vragen over je portefeuille en je documentarchief in gewone taal beantwoordt, met verwijzing naar het bronstuk belangrijk voor je is
Kies Vastgoed.app als
- zeer prettige gebruikerservaring, ook voor huurders (video-gidsen bij meldingen) belangrijk voor je is
- volwaardige mobiele apps belangrijk voor je is
- 30 dagen gratis proberen belangrijk voor je is
Lees de volledige reviews: Protiva review · Vastgoed.app review
Veelgestelde vragen
Protiva vs Vastgoed.app
Wat is beter: Protiva of Vastgoed.app?
In onze berekende vergelijking scoort Protiva hoger (9,6 tegenover 4,3). Welke beter bij jóu past hangt af van je portefeuillegrootte en welke criteria je zwaar weegt. Kijk daarvoor naar de tabel en de kies-hulp op deze pagina.
Wat is het prijsverschil tussen Protiva en Vastgoed.app?
Bij 5 objecten kost Protiva €55; Vastgoed.app publiceert geen prijs. Bij 15 objecten kost Protiva €100; Vastgoed.app publiceert geen prijs. Bij 40 objecten kost Protiva €210; Vastgoed.app publiceert geen prijs. Dit zijn effectieve maandprijzen, met eenmalige kosten verdeeld over 24 maanden.
Bronnen & controledatums
- protiva.eu/nl-nl/prijzen · gecontroleerd op 12 oktober 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/kortdurende-verhuur · gecontroleerd op 2 september 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/huurindexatie · gecontroleerd op 9 augustus 2026
- protiva.eu/nl-nl/integraties · gecontroleerd op 3 oktober 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/documentbeheer-ai · gecontroleerd op 9 augustus 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/facturatie · gecontroleerd op 9 augustus 2026
- protiva.eu/nl-nl · gecontroleerd op 3 oktober 2026
- protiva.eu/nl-nl/functies/boekhouding · gecontroleerd op 9 augustus 2026
- vastgoed.app/prijzen · gecontroleerd op 18 juli 2026
- vastgoed.app · gecontroleerd op 18 juli 2026